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反向抵押Q & A

由...出版 妮可·里斯(Nicole Ries) 在2017年8月15日

我们都看过电视广告,有很多名人谈论反向抵押,但是什么是反向抵押,谁应该考虑?好吧,反向抵押贷款是针对您财产的贷款。但是,与您要向贷方付款的常规每月抵押贷款付款不同,贷方实际上是在向您付款。您不再住在家里后,便会偿还这类抵押贷款。以下是有关反向抵押的最常见问题列表。

*谁有资格获得反向抵押贷款? 为了有资格获得这笔贷款,您必须年满62岁。您必须拥有自己的房屋并将其用作主要住所。如果您欠当前抵押贷款,欠税或保险欠款,则必须通过关闭新抵押贷款的时间来清除财产。money_house_pc_1823-Copy.png

*这笔贷款与常规抵押贷款有何不同? 您没有每月的本金和利息。没有信用分数或收入要求来担保这笔贷款。并且在贷款结束时,您不承担超出房屋价值的任何贷款金额。

*我将如何从反向抵押贷款中受益? 发送给您的每月付款可以用于您想要的任何目的。您可以将这笔款项用于房屋装修,每月账单,甚至可以用于旅行。反向抵押贷款是一种贷款,因此无需缴纳所得税。

*我如何获得反向抵押贷款? 该过程大约有6个步骤。

 ** 第一步是面对反向抵押贷款 顾问 不花钱。

 ** 然后,将由HUD批准的顾问为您提供咨询,以确保您了解这笔贷款的工作方式。

 ** 与顾问会面后,您将向贷款人提交申请。

 ** 您的房屋将得到评估。

 ** 所有文件整理妥当后,贷方将签发最终批准书。

 ** 所有文件签名并完成结账后,资金将可供您使用。

*我需要支付交易费用吗? 您唯一需要支付的费用就是财产评估。可以从贷款收益中支付所有其他费用。您绝不应该事先或在结账时向任何人支付申请反向抵押的费用。

*在这笔贷款的有效期内,我是否需要付款? 您无需偿还贷款。但是,根据您的协议,您必须支付所有房屋维修费用,并使房地产税和房屋保险保持最新状态。

*我什么时候需要偿还这笔贷款? 只要您符合合同条款,什么都没有,直到您不再住在家里。然后可以出售房屋,并且超出放款人的任何款项将退还给您或您的财产。如果销售收益未全额支付给贷方,则无需支付差额。

*我会收到多少钱? 您的贷款收益额将取决于您和您的配偶的年龄以及房屋净值的价值。

*我的资金可用多长时间? 典型的贷款应在不到两个月的时间内完成。但是,没有固定的时间表。时间表将取决于评估,标题报告以及其他文书工作注意事项。

*我怎么知道反向抵押贷款是否是个好主意? 反向抵押贷款并不适合所有人。您的顾问将告知您所有的优缺点。那时您应该有足够的信息来做出明智的决定。您应该将反向抵押贷款与常规房屋抵押贷款的所有方面进行比较。

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